Droomt u van een extra ruimte in uw tuin, maar zit u niet te wachten op een lange vergunningsprocedure? Dan is een bijgebouw zonder vergunning wellicht de perfecte oplossing.
In dit artikel bespreken we de voorwaarden waaraan u moet voldoen om een bijgebouw zonder vergunning te plaatsen, de voordelen en nadelen van deze optie, en enkele tips om uw project tot een succes te maken.
De voorwaarden
Om een bijgebouw zonder vergunning te plaatsen in Vlaanderen, moet u aan de volgende voorwaarden voldoen:
- Maximale oppervlakte: Het bijgebouw mag niet groter zijn dan 40 m².
- Maximale hoogte: De maximale hoogte van het bijgebouw is 3,5 meter.
- Locatie: Het bijgebouw moet binnen een straal van 30 meter van de woning worden geplaatst.
- Afstand tot perceelsgrenzen: In de zijtuin moet u een afstand van 3 meter tot de perceelsgrens respecteren.
- Bestemmingsplan: Het bestemmingsplan moet het plaatsen van een bijgebouw zonder vergunning toestaan.
De voordelen
Een bijgebouw zonder vergunning biedt heel wat voordelen:
- Snel en eenvoudig: U kunt meteen aan de slag zonder te wachten op een vergunning.
- Goedkoop: De kosten voor een bijgebouw zonder vergunning zijn doorgaans lager dan die voor een bijgebouw met vergunning.
- Minder administratie: U hoeft geen vergunningsaanvraag in te dienen, wat u heel wat administratieve rompslomp bespaart.
De nadelen
Er zijn ook enkele nadelen aan verbonden:
- Beperkte oppervlakte en hoogte: U bent beperkt in de oppervlakte en hoogte van uw bijgebouw.
- Beperkte mogelijkheden qua functie: Niet alle functies zijn toegestaan voor een bijgebouw zonder vergunning.
- Mogelijk minder waardevol: Een bijgebouw zonder vergunning kan minder waardevol zijn dan een bijgebouw met vergunning.
Tips
- Informeer u goed: Lees de regels en voorwaarden aandachtig door voordat u begint met de bouw van uw bijgebouw.
- Kies een geschikte locatie: Kies een locatie die past bij de functie van uw bijgebouw en die voldoet aan de voorwaarden.
- Gebruik kwaliteitsmaterialen: Kies voor kwaliteitsmaterialen om een duurzaam bijgebouw te realiseren.
- Zorg voor een goede afwerking: Een goede afwerking zorgt voor een esthetisch en functioneel bijgebouw.
Alternatieven
Is een bijgebouw zonder vergunning niet de juiste keuze voor u? Dan zijn er nog enkele alternatieven:
- Een kleiner bijgebouw plaatsen: U kunt een kleiner bijgebouw plaatsen dat binnen de voorwaarden van de vrijstelling valt.
- Een vergunning aanvragen: U kunt een vergunning aanvragen voor een groter of andersoortig bijgebouw.
- Een ander soort bijgebouw kiezen: U kunt kiezen voor een ander soort bijgebouw, zoals een serre of een carport.
All Wood Design: uw partner voor houten bijgebouwen
Bent u op zoek naar een kwaliteitsvol houten bijgebouw? All Wood Design is uw partner! Wij bieden een breed scala aan bijgebouwen, van tuinhuizen tot poolhouses, die we op maat van uw wensen realiseren.
Contacteer ons vandaag nog voor een vrijblijvende offerte!