De algemene regels voor bijgebouwen in Vlaanderen stellen dat er geen vergunning nodig is voor een poolhouse met een oppervlakte van maximaal 40 m² en een nokhoogte van maximaal 4,5 m.
Een houten poolhouse is een prachtige toevoeging aan uw tuin, maar voordat u met de bouw begint, is het belangrijk om te controleren of u een vergunning nodig heeft. De regels voor het plaatsen van een poolhouse kunnen per gemeente verschillen, dus het is belangrijk om u goed te informeren bij uw lokale gemeentehuis.
In dit artikel bespreken we alles wat u moet weten over de vergunningsplicht voor houten poolhouses in België:
Wanneer is er geen vergunning nodig voor een houten poolhouse?
- De oppervlakte van het poolhouse is kleiner dan 40 m².
- De nokhoogte van het poolhouse is lager dan 4,5 m.
- Het poolhouse staat minstens 3 meter van de perceelsgrens in de zijtuin en minstens 2 meter van de perceelsgrens in de achtertuin.
- Het poolhouse is niet gebouwd in een beschermd gebied.
Wanneer is er wel een vergunning nodig voor een houten poolhouse?
- De oppervlakte van het poolhouse is groter dan 40 m².
- De nokhoogte van het poolhouse is hoger dan 4,5 m.
- Het poolhouse staat dichter dan 3 meter van de perceelsgrens in de zijtuin of dichter dan 2 meter van de perceelsgrens in de achtertuin.
- Het poolhouse is gebouwd in een beschermd gebied.
Hoe vraag ik een vergunning aan?
Om een vergunning aan te vragen voor een houten poolhouse, moet u een aanvraag indienen bij uw gemeente. De aanvraag moet verschillende documenten bevatten, zoals een plan van het poolhouse, een technische fiche en een verklaring van afstand van de buren.
Wat zijn de kosten van een vergunning?
De kosten van een vergunning voor een houten poolhouse kunnen per gemeente verschillen. In de meeste gevallen bedragen de kosten enkele tientallen euro’s.
Hoe lang duurt het voordat ik een vergunning krijg?
De beoordeling van een aanvraag voor een vergunning kan enkele weken tot enkele maanden duren.
Tips:
- Neem voordat u met de bouw van uw poolhouse begint contact op met uw gemeente om te controleren of u een vergunning nodig heeft.
- Dien uw aanvraag voor een vergunning tijdig in, zodat u niet met vertragingen te maken krijgt.
- Zorg ervoor dat u alle benodigde documenten bij uw aanvraag voegt.
- Houd u aan de regels en voorschriften die gelden voor het plaatsen van een poolhouse in uw gemeente.
Met een beetje planning en voorbereiding kunt u ervoor zorgen dat u de vergunning voor uw houten poolhouse snel en eenvoudig krijgt.
Heeft u nog vragen?
Neem dan gerust contact op met uw gemeente of met een gespecialiseerde juridische adviseur.
Bronnen:
Omgevingsloket Vlaanderen: https://www.omgevingsloketvlaanderen.be/vrijstaande-bijgebouwen-tuinhuis-serre-poolhouse-garage